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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用(yò发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的ng)集体资源，壮大经济实力。

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